Członek Zarządu – Zastępca/ Zastępczyni Prezesa ds. eksploatacyjnych

Warszawska Spółdzielnia Budowlano – Mieszkaniowa „Chomiczówka” ogłasza konkurs na stanowisko: Członka Zarządu – Zastępcy/ Zastępczyni Prezesa ds. eksploatacyjnych

1. Zakres obowiązków
   • Kierowanie działalnością Spółdzielni w obszarze eksploatacji zasobów mieszkaniowych oraz infrastruktury osiedlowej.
   • Nadzór nad pracą Działu Eksploatacji, w tym koordynacja pracy administratorów, pracowników terenowych oraz specjalistów odpowiedzialnych za lokale użytkowe, parkingi i tereny zielone, oraz firm świadczących usługi na rzecz Spółdzielni.
   • Zapewnienie właściwego utrzymania technicznego, sanitarno-porządkowego i estetycznego budynków oraz terenów wspólnych, w tym zieleni i infrastruktury osiedlowej.
   • Nadzór nad obsługą mieszkańców w sprawach eksploatacyjnych, w tym nad systemem zgłoszeń, korespondencją oraz komunikacją z użytkownikami lokali.
   • Zarządzanie umowami w obszarze eksploatacji, w tym współpraca i negocjacje z dostawcami mediów oraz firmami świadczącymi usługi na rzecz Spółdzielni.
   • Planowanie, kontrola i optymalizacja kosztów eksploatacji, w tym analiza zużycia mediów oraz udział w opracowywaniu planów finansowych.
   • Organizacja przetargów – nadzór nad opracowaniem dokumentacji przetargowej, udział w komisjach, negocjacje z oferentami.
   • Współpraca z Prezesem, Radą Nadzorczą oraz instytucjami zewnętrznymi w zakresie swoich kompetencji.
   • Udział w posiedzeniach Zarządu, Rady Nadzorczej, oraz Komisji RN.
   • Przygotowanie materiałów i udział w Walnym Zgromadzeniu Członków Spółdzielni.
2. Wymagania niezbędne
   • wykształcenie wyższe,
   • minimum pięcioletni staż pracy, w tym minimum trzy letni staż pracy na stanowisku kierowniczym, koordynującym lub stanowisku z zarządzaniem obszarem eksploatacji lub administrowaniem nieruchomościami,
   • doświadczenie w budowaniu i zarządzaniu zespołem, w tym zespołami operacyjnymi i terenowymi,
   • pełna zdolność do czynności prawnych,
   • wiedzy oraz umiejętności praktycznego zastosowania przepisów prawa dotyczących gospodarki nieruchomościami i eksploatacji zasobów mieszkaniowych, w szczególności: ustawy z dnia 15 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 593), ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 588), ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048), Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.), ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 725), kodeksu postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1691), przepisów techniczno-użytkowych oraz zasad utrzymania nieruchomości,
   • wysoka kultura osobista, komunikatywność, rzetelność i umiejętność podejmowania decyzji.
3. Wymagania dodatkowe
   • wykształcenie wyższe kierunkowe (zarządzanie nieruchomościami, administracja, ekonomia, prawo lub kierunki pokrewne),
   • doświadczenie zawodowe lub funkcyjne w sektorze spółdzielczości mieszkaniowej,
   • posiadanie licencji zarządcy nieruchomości lub równoważnych kwalifikacji zawodowych w tym zakresie,
   • znajomości zagadnień związanych z: eksploatacją i utrzymaniem zasobów mieszkaniowych, zarządzaniem mediami i ich rozliczaniem, gospodarką lokalami użytkowymi, dzierżawą oraz najmem, utrzymaniem terenów zielonych i infrastruktury osiedlowej,
   • umiejętność tworzenia i wdrażania procedur oraz optymalizacji procesów eksploatacyjnych,
   • umiejętność tworzenia i wdrażania programów restrukturyzacyjnych oraz kosztorysów prac związanych w szczególności z architekturą krajobrazu oraz kształtowania terenu,
   • doświadczenie w pracy z mieszkańcami oraz organami samorządowymi Spółdzielni,
   • znajomość zagadnień związanych z zarządzaniem i kierowaniem zespołem oraz zarządzaniem projektami – mile widziane certyfikaty Prince2, Agile lub inne potwierdzające umiejętności managerskie,
   • doświadczenie w analizie danych eksploatacyjnych oraz przygotowywaniu sprawozdawczości,
   • doświadczenie w pozyskiwaniu finansowych środków zewnętrznych,
   • komunikatywna znajomość języka angielskiego.
4. Oferujemy
   • stabilne zatrudnienie na podstawie umowy o pracy,
   • wynagrodzenie adekwatne do posiadanego doświadczenia i umiejętności,
   • przyjazną atmosferę pracy i wsparcie ze strony współpracowników,
   • pakiet świadczeń socjalnych ZFŚS,
   • szkolenia,
   • parking dla pracowników.

Składanie ofert do 13.05.2026 r. do godziny 16:00, wymagane jest złożenie kompletu dokumentów wskazanych w regulaminie konkursu

• e-mailem na adres: konkurs@wsbm-chomiczowka.pl
• za pośrednictwem internetowego portalu rekrutacyjnego pracuj.pl.